Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении срока бесплатной приватизации жилья в России до 01 марта 2017 года.
Федеральный закон «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» был принят Госдумой 24 февраля 2016 года и одобрен Советом Федерации 26 февраля 2016 года.
Ранее срок переносился четыре раза, однако, на сегодняшний день не оформлено около 20% жилого фонда, подлежащего приватизации. Учитывая тот факт, что государственные и муниципальные квартиры можно приватизировать до 2017 года, граждане, занимающие такое жилье, смогут бесплатно его приватизировать только в пределах установленного срока. Исходя из данных обстоятельств, россияне, желающие получить жилье в собственность, должны принять все необходимые меры для оформления приватизации жилого помещения.
Для тех, кто не знает какие действия необходимо предпринять для оформления приватизации жилых помещений, в данной статье изложен последовательный алгоритм, которого стоит придерживаться.
Что необходимо учесть при оформлении документов
Предоставляемые гражданам на условиях договора социального найма, государственные и муниципальные квартиры можно бесплатно приватизировать до марта 2017 г.
Жилое помещение оформляется в собственность только с письменного согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется законное право пользования жильем.
Принимают участие в оформлении собственности недвижимого имущества совершеннолетние и несовершеннолетние граждане (14-18 лет). Все жильцы имеют право не только принять участие в приватизации, но и отказаться от участия в нем.
Но, если в помещении зарегистрированы и проживают дети или недееспособные лица, их правовая позиция также должна быть отражена при составлении документов о передачи жилья в собственность. В отношении детей, участвующих в приватизационном процессе, законом установлено право повторного принятия участия в приватизации по достижении совершеннолетия.
Исключить участие в процессе приватизации жилья детей, а также недееспособных лиц, представляется возможным только при наличии документального согласия органа опеки и попечительства. Однако, исходя из общеустановленной практики, шансы получить такое разрешение минимальны, учитывая тот факт, что при данных обстоятельствах будут ущемлены интересы несовершеннолетних (недееспособных) граждан.
Порядок получения услуги по приватизации жилья
Представить пакет документов можно в Администрацию города Советская Гавань, ул. Советская, д. 27, имущественный отдел, каб. 2/5.
Документы должны быть рассмотрены в течение двух месяцев со дня их получения.
Если решение органов власти положительное - заключается договор передачи жилого помещения в собственность. Законом не установлен порядок обязательного удостоверения такого договора у нотариуса.
Для подписания документов должны явиться все участники или их уполномоченные и законные представители.
Почему может последовать отказ
В случае отрицательного результата местные органы власти выдают уведомление об отказе в предоставлении гос.услуги. Такое решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня получения уведомления.
Основной причиной отказа является статус помещения:
- общежития;
- служебные жилые объекты;
- помещения признаны аварийными объектами;
- помещение находится в ведомственном здании или принадлежит органам социальной защиты.
Существуют и другие причины отказа:
- установлена незаконная, не оформленная в установленном порядке, перепланировка;
- незакрытая задолженность по коммунальным платежам;
- представленные документы утратили юридическую силу;
- обнаружение фальсификации документов.
Регистрация права собственности
После оформления и подписания договора необходимо зарегистрировать право собственности в территориальном управлении Росреестра. За регистрацию права собственности производится оплата госпошлины.
Заявление о государственной регистрации права собственности подается заявителем или уполномоченным представителем, имеющим при себе нотариальную доверенность.
Право собственности на приватизированное жилье возникает с момента внесения записи о государственной регистрации права в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
