Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества. Собственник помещения в многоквартирном доме – не член ТСЖ не может быть избран в члены правления ТСЖ.
Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества его Уставом.
Правление товарищества осуществляет:
1. контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов.
2. составление смет доходов и расходов на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов ТСЖ для утверждения.
3. управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление.
4. наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их.
5. заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
6. ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
7. выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Председатель правления ТСЖ избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Отдел городского хозяйства Администрации города Советская Гавань
